Airbnb-Management mit Immobilienexpertise
Ihre Ferienwohnung
wird wieder zu
passivem Einkommen.
Wir übernehmen Aufbau und Betrieb Ihrer Vermietung.
Dabei denken wir wie Eigentümer und führen sie wie ein Unternehmen.
Sichtbar auf
Mehr entdecken
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Airbnb-Management mit Immobilienexpertise
Ihre Ferienwohnung
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Ihre Ferienwohnung
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Dabei denken wir wie Eigentümer und führen sie wie ein Unternehmen.
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objekte
Objekte
objekte
Unsere Ergebnisse
Ausgewählte Objekte, die wir für unsere Kunden betreuen.
Ausgewählte Objekte, die wir für unsere Kunden betreuen.
Full Management
Leverkusen • Haus
100 % Auslastung - in kurzer Zeit
100 % Auslastung - in kurzer Zeit
Stilvolles Stadthaus mit großzügigem Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche und sonnigem Garten.
Stilvolles Stadthaus mit großzügigem Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche und sonnigem Garten.
Auslastung
Auslastung
100 %
100 %
100 %
Nachtpreis
Nachtpreis
243 €
243 €
243 €
Bewertungen
Bewertungen
5 / 5
5 / 5
5 / 5
Full Management
Full Management
Full Management
Köln • Wohnung
Zentrale Lage, starke Nachfrage
Zentrale Lage, starke Nachfrage
Kompakte City-Wohnung mit starker Lage, effizientem Setup und hoher Nachfrage.
Kompakte City-Wohnung mit starker Lage, effizientem Setup und hoher Nachfrage.
Auslastung
Auslastung
90 %
90 %
90 %
Nachtpreis
Nachtpreis
158 €
158 €
158 €
Bewertungen
Bewertungen
5 / 5
5 / 5
5 / 5
In Vorbereitung
Leichlingen • EFH mit Anbau
Neupositionierung in Vorbereitung
Neupositionierung in Vorbereitung
Zwei Wohnungen auf dem Weg in die Vermietung: Wir koordinieren die Beschaffung und Erstellung fehlender Unterlagen und begleiten die nachträgliche Genehmigung des Anbaus.
Zwei Wohnungen auf dem Weg in die Vermietung: Wir koordinieren die Beschaffung und Erstellung fehlender Unterlagen und begleiten die nachträgliche Genehmigung des Anbaus.
Auslastung
-
-
-
Nachtpreis
-
-
-
Bewertungen
-
-
-
Stand August 2026
Stand August 2026
Stand August 2026
Vergleich
Vergleich
Eigentümer im Denken. Verwalter im Handeln.
Eigentümer im Denken. Verwalter im Handeln.
Wir sind vor Ort, erkennen Handlungsbedarf und kümmern uns um die Lösung. Mit Immobilienexpertise und dem Anspruch, Ihre Immobilie so sorgfältig zu betreuen wie unsere eigenen.
Wir sind vor Ort, erkennen Handlungsbedarf und kümmern uns um die Lösung. Mit Immobilienexpertise und dem Anspruch, Ihre Immobilie so sorgfältig zu betreuen wie unsere eigenen.
Rechtssicher
Rechtssicher
Konform. Transparent.
Auf der sicheren Seite.
Konform. Transparent.
Auf der sicheren Seite.
Automatisiert
Automatisiert
Weniger Aufwand.
Mehr Ertrag.
Weniger Aufwand.
Mehr Ertrag.
Wertsteigernd
Wertsteigernd
Heute profitieren.
Morgen mehr Wert.
Heute profitieren.
Morgen mehr Wert.
Private Anbieter
Private Anbieter
VIEL EIGENAUFWAND
01 Basis
Inserat & Plattformpräsenz
Gästekommunikation
Reinigung & Übergabe
02 Management
Automatisierte Prozesse
Dynamische Preissteuerung
Gastgeberstandards
03 System
Immobilienexpertise
Schaden- & Versicherungsmanagement
Wertsteigerung & Zukunftsperspektive
Lokale Agenturen
Lokale Agenturen
OPERATIVE UNTERSTÜTZUNG
01 Basis
Inserat & Plattformpräsenz
Gästekommunikation
Reinigung & Übergabe
02 Management
Automatisierte Prozesse
Dynamische Preissteuerung
Gastgeberstandards
03 System
Immobilienexpertise
Schaden- & Versicherungsmanagement
Wertsteigerung & Zukunftsperspektive
Provenly Homes
Provenly Homes
STRATEGISCHER GESAMTBETRIEB
01 Basis
Inserat & Plattformpräsenz
Gästekommunikation
Reinigung & Übergabe
02 Management
Automatisierte Prozesse
Dynamische Preissteuerung
Gastgeberstandards
03 System
Immobilienexpertise
Schaden- & Versicherungsmanagement
Wertsteigerung & Zukunftsperspektive
✓ Vollständig abgedeckt – Nicht abgedeckt
✓ Vollständig abgedeckt – Nicht abgedeckt
LEISTUNGEN
Leistungen
Alles, was Ihre Immobilie erfolgreich macht.
Alles, was Ihre Immobilie erfolgreich macht.
Von der ersten Buchung bis zur nächsten Anreise: Wir koordinieren Gäste, Preise, Reinigung und Ihre Immobilie, damit Sie sich nicht um jedes Detail kümmern müssen.
Von der ersten Buchung bis zur nächsten Anreise: Wir koordinieren Gäste, Preise, Reinigung und Ihre Immobilie, damit Sie sich nicht um jedes Detail kümmern müssen.
01
Betrieb & Organisation
Klare Prozesse für den täglichen Betrieb.
02
Preise & Auslastung
Dynamisch optimiert für mehr Ertrag.
03
Gäste & Kommunikation
Persönlich, schnell und immer erreichbar.
04
Reinigung & Übergaben
Perfekte Übergaben, sichtbar organisiert.
05
Objekt & Instandhaltung
Werterhalt durch proaktive Betreuung.
06
Reporting & Transparenz
Kennzahlen, die Entscheidungen leichter machen.
01
Betrieb & Organisation
Wir koordinieren Buchungen, Zugänge und Dienstleister. Damit im Alltag alles ineinandergreift.
BEISPIELANSICHT
Nächste Anreise
Freitag · Check-in ab 15:00 Uhr
Reinigung
Bestätigt
Zugang
Vorbereitet
Gästeinformation
Versendet
Alles für den nächsten Aufenthalt im Blick.
01 Betrieb & Organisation
02 Preise & Auslastung
01
Betrieb & Organisation
Wir koordinieren Buchungen, Zugänge und Dienstleister. Damit im Alltag alles ineinandergreift.
BEISPIELANSICHT
Nächste Anreise
Freitag · Check-in ab 15:00 Uhr
Reinigung
Bestätigt
Zugang
Vorbereitet
Gästeinformation
Versendet
Alles für den nächsten Aufenthalt im Blick.
03 Gäste & Kommunikation
04 Reinigung & Übergaben
05 Objekt & Instandhaltung
06 Reporting & Transparenz
RECHNER
Ablauf
Was kann Ihre Immobilie erwirtschaften?
Was kann Ihre Immobilie erwirtschaften?
Erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Umsatzpotenzial Ihrer Immobilie. Für eine persönliche Bewertung schauen wir genauer hin.
Erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Umsatzpotenzial Ihrer Immobilie. Für eine persönliche Bewertung schauen wir genauer hin.
Ihre Immobilie
Ohne eigene Angabe nutzen wir den hinterlegten Schätzwert.
Ändert sich direkt mit Stadt, Zimmerzahl und Wohnfläche.
Ihr geschätzter Umsatz
Auf Basis Ihrer Angaben
Unverbindliche Modellrechnung mit beispielhaften regionalen Nachtpreisen, 30 Tagen pro Monat und gleichbleibender Auslastung. Laufende Kosten und unsere Vergütung sind nicht abgezogen.
Ablauf
Ablauf
Ihre Ziele.
Ein klarer Plan. Persönlich begleitet.
Ihre Ziele.
Ein klarer Plan.
Persönlich begleitet.
Vom ersten Gespräch bis zum Start Ihrer Vermietung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Vorstellungen, stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab und kümmern uns um die Umsetzung.
Vom ersten Gespräch bis zum Start Ihrer Vermietung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Vorstellungen, stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab und kümmern uns um die Umsetzung.
01
Verstehen, was Ihnen wichtig ist
Was möchten Sie mit Ihrer Immobilie erreichen, und welche Betreuung wünschen Sie sich? Im persönlichen Erstgespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Vorstellungen, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen passende Möglichkeiten für die Vermietung auf.
Ein Konzept, das zu Ihnen passt
Vor Ort vertiefen wir Ihre Vorstellungen und prüfen, was Ihre Immobilie dafür mitbringt. Wir nehmen die noch fehlenden Informationen auf und entwickeln ein Konzept, das auf Ihre Ziele abgestimmt ist – von der passenden Vermietungsform bis zur Vorbereitung des Betriebs.
02
03
Gemeinsam abstimmen. Sorgfältig starten.
Wir stellen Ihnen das Konzept vor, besprechen unsere Empfehlungen und stimmen die Umsetzung mit Ihnen ab. Sobald der Plan für Sie passt, übernehmen wir die Vorbereitung und bringen Ihre Immobilie in die Vermietung. Auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner für den laufenden Betrieb.
Bewertungen
Bewertungen
Was Eigentümer und Gäste über uns sagen.
Was Eigentümer und Gäste über uns sagen.
Vertrauen entsteht in der Zusammenarbeit. Hier berichten Eigentümer und Gäste von ihren Erfahrungen mit Provenly Homes.
Vertrauen entsteht in der Zusammenarbeit. Hier berichten Eigentümer und Gäste von ihren Erfahrungen mit Provenly Homes.
Persönlich
Persönlich
Persönlich
Ein fester Ansprechpartner. Kurze Wege.
Ein fester Ansprechpartner. Kurze Wege.
Verlässlich
Verlässlich
Verlässlich
Absprachen,
auf die Sie bauen können.
Absprachen,
auf die Sie bauen können.
Aufmerksam
Aufmerksam
Aufmerksam
Für Eigentümer mitgedacht. Für Gäste gesorgt.
Für Eigentümer mitgedacht. Für Gäste gesorgt.
EIGENTÜMERSTIMMEN
Echte Erfahrungen aus der Zusammenarbeit und aus unseren Unterkünften.
Echte Erfahrungen aus der Zusammenarbeit und aus unseren Unterkünften.
Bei unserem Anbau ging es um deutlich mehr als nur Vermietung. Provenly Homes hat Themen wie nachträgliche Genehmigung, behördliche Vorgaben und Sanierung nicht nur mitgedacht, sondern konkret geplant und umgesetzt. Besonders schätzen wir, einen Ansprechpartner zu haben, der auch komplexere Objekte zuverlässig bis zur Umsetzung begleitet.
Bei unserem Anbau ging es um deutlich mehr als nur Vermietung. Provenly Homes hat Themen wie nachträgliche Genehmigung, behördliche Vorgaben und Sanierung nicht nur mitgedacht, sondern konkret geplant und umgesetzt. Besonders schätzen wir, einen Ansprechpartner zu haben, der auch komplexere Objekte zuverlässig bis zur Umsetzung begleitet.
AM
Andreas M.
EFH mit Anbau - Leichlingen
Da wir selbst in Berlin arbeiten, war uns ein verlässlicher Betreiber für unsere Wohnung in Köln besonders wichtig. Stanislaw hat einen Wasserschaden frühzeitig erkannt und sich anschließend fachlich und zuverlässig um die gesamte Abwicklung gekümmert. Für Eigentümer, die nicht selbst in der Nähe wohnen, ist er ein sehr wertvoller Ansprechpartner.
Da wir selbst in Berlin arbeiten, war uns ein verlässlicher Betreiber für unsere Wohnung in Köln besonders wichtig. Stanislaw hat einen Wasserschaden frühzeitig erkannt und sich anschließend fachlich und zuverlässig um die gesamte Abwicklung gekümmert. Für Eigentümer, die nicht selbst in der Nähe wohnen, ist er ein sehr wertvoller Ansprechpartner.
MB
Mirjam B.
Appartement - Köln
Stanislaw hat mich bereits in mehreren schwierigen Situationen rund um Airbnb und Kurzzeitvermietung unterstützt. Eine Forderung gegenüber Airbnb, bei der ich kaum noch mit einer Lösung gerechnet hatte, konnte mit seiner Hilfe geklärt werden. Auch bei einem Problem mit meinem Vermieter half er mir, die Situation einzuordnen und die nächsten Schritte zu finden.
Stanislaw hat mich bereits in mehreren schwierigen Situationen rund um Airbnb und Kurzzeitvermietung unterstützt. Eine Forderung gegenüber Airbnb, bei der ich kaum noch mit einer Lösung gerechnet hatte, konnte mit seiner Hilfe geklärt werden. Auch bei einem Problem mit meinem Vermieter half er mir, die Situation einzuordnen und die nächsten Schritte zu finden.
JM
Jillian M.
Appartements - Eitdorf
GÄSTEFEEDBACK
Stimmen von Gästen auf Airbnb
Meine Familie und ich hatten einen ausgezeichneten Aufenthalt in Leverkusen im Haus von Stanislaw. Dies ist eine der besten Unterkünfte, die ich nach 13 Reisen in verschiedene Länder entdeckt habe…
Meine Familie und ich hatten einen ausgezeichneten Aufenthalt in Leverkusen im Haus von Stanislaw. Dies ist eine der besten Unterkünfte, die ich nach 13 Reisen in verschiedene Länder entdeckt habe…
A
Amed
Einfamilienhaus - Leverkusen
Schöner Ort und tolle Nachbarschaft. Der perfekte Ort, um Köln zu erkunden. Stanislaw hat schnell kommuniziert und war flexibel bei der Organisation unserer Ankunft.
Schöner Ort und tolle Nachbarschaft. Der perfekte Ort, um Köln zu erkunden. Stanislaw hat schnell kommuniziert und war flexibel bei der Organisation unserer Ankunft.
B
Bart
Appartement - Köln
Ausgezeichneter Aufenthalt in einer sauberen, gemütlichen Unterkunft, die exakt mit der Beschreibung übereinstimmt. Die Ausstattung ist von großer Qualität. Die Lage ist ideal und die Umgebung ruhig. Die Kommunikation verlief reibungslos und die Anweisungen sehr klar…
Ausgezeichneter Aufenthalt in einer sauberen, gemütlichen Unterkunft, die exakt mit der Beschreibung übereinstimmt. Die Ausstattung ist von großer Qualität. Die Lage ist ideal und die Umgebung ruhig. Die Kommunikation verlief reibungslos und die Anweisungen sehr klar…
S
Severin
Einfamilienhaus - Leverkusen
FAQ
FAQ
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen
zur Zusammenarbeit mit Provenly Homes.
Ist Airbnb bzw. Kurzzeitvermietung in Köln erlaubt?
Für Wohnraum ist bei mehr als 90 Tagen pro Kalenderjahr grundsätzlich eine Zweckentfremdungsgenehmigung erforderlich. Für Studierende gelten Sonderregelungen. Die Anzeige muss bereits vor Beginn erfolgen.
Brauche ich für Airbnb in Köln eine Wohnraum-Identitätsnummer?
Ja. Für die Kurzzeitvermietung von Wohnraum in Köln ist grundsätzlich eine Wohnraum-Identitätsnummer erforderlich. Sie muss auch im jeweiligen Online-Inserat angegeben werden.
Lohnt sich Kurzzeitvermietung für meine Immobilie?
Das hängt von Lage, Ausstattung, Nachfrage, möglichen Nachtpreisen und laufenden Kosten ab. Wir betrachten deshalb nicht nur den Umsatz, sondern die tatsächliche Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Welche Immobilien eignen sich für Kurzzeitvermietung?
Entscheidend sind weniger Größe oder Ausstattung allein als Lage, Zielgruppe, Grundriss und Nachfrage. Wohnungen, Häuser und mehrere Einheiten können jeweils sinnvoll sein – wenn Positionierung und Vermietungskonzept dazu passen.
Was übernimmt ein professioneller Airbnb-Vermietungsservice?
Je nach Betreuungsmodell übernehmen wir Positionierung, Inserate, Preissteuerung, Gästekommunikation und die Organisation des laufenden Betriebs. Ziel ist, den Aufwand für Eigentümer deutlich zu reduzieren und die Immobilie professionell zu führen.
Was kostet eine professionelle Airbnb-Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang. Provenly Homes arbeitet mit transparenten prozentualen Modellen, sodass Sie vor Beginn genau wissen, welche Leistungen enthalten sind.
Welches Vermietungsmodell passt zu meiner Immobilie?
Nicht jede Immobilie sollte nach demselben Schema vermietet werden. Wir prüfen Lage, Nutzung, wirtschaftliches Potenzial und rechtliche Rahmenbedingungen und empfehlen anschließend die passende Strategie.
Ist Airbnb bzw. Kurzzeitvermietung in Köln erlaubt?
Für Wohnraum ist bei mehr als 90 Tagen pro Kalenderjahr grundsätzlich eine Zweckentfremdungsgenehmigung erforderlich. Für Studierende gelten Sonderregelungen. Die Anzeige muss bereits vor Beginn erfolgen.
Brauche ich für Airbnb in Köln eine Wohnraum-Identitätsnummer?
Ja. Für die Kurzzeitvermietung von Wohnraum in Köln ist grundsätzlich eine Wohnraum-Identitätsnummer erforderlich. Sie muss auch im jeweiligen Online-Inserat angegeben werden.
Lohnt sich Kurzzeitvermietung für meine Immobilie?
Das hängt von Lage, Ausstattung, Nachfrage, möglichen Nachtpreisen und laufenden Kosten ab. Wir betrachten deshalb nicht nur den Umsatz, sondern die tatsächliche Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Welche Immobilien eignen sich für Kurzzeitvermietung?
Entscheidend sind weniger Größe oder Ausstattung allein als Lage, Zielgruppe, Grundriss und Nachfrage. Wohnungen, Häuser und mehrere Einheiten können jeweils sinnvoll sein – wenn Positionierung und Vermietungskonzept dazu passen.
Was übernimmt ein professioneller Airbnb-Vermietungsservice?
Je nach Betreuungsmodell übernehmen wir Positionierung, Inserate, Preissteuerung, Gästekommunikation und die Organisation des laufenden Betriebs. Ziel ist, den Aufwand für Eigentümer deutlich zu reduzieren und die Immobilie professionell zu führen.
Was kostet eine professionelle Airbnb-Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang. Provenly Homes arbeitet mit transparenten prozentualen Modellen, sodass Sie vor Beginn genau wissen, welche Leistungen enthalten sind.
Welches Vermietungsmodell passt zu meiner Immobilie?
Nicht jede Immobilie sollte nach demselben Schema vermietet werden. Wir prüfen Lage, Nutzung, wirtschaftliches Potenzial und rechtliche Rahmenbedingungen und empfehlen anschließend die passende Strategie.
Ist Airbnb bzw. Kurzzeitvermietung in Köln erlaubt?
Für Wohnraum ist bei mehr als 90 Tagen pro Kalenderjahr grundsätzlich eine Zweckentfremdungsgenehmigung erforderlich. Für Studierende gelten Sonderregelungen. Die Anzeige muss bereits vor Beginn erfolgen.
Brauche ich für Airbnb in Köln eine Wohnraum-Identitätsnummer?
Ja. Für die Kurzzeitvermietung von Wohnraum in Köln ist grundsätzlich eine Wohnraum-Identitätsnummer erforderlich. Sie muss auch im jeweiligen Online-Inserat angegeben werden.
Lohnt sich Kurzzeitvermietung für meine Immobilie?
Das hängt von Lage, Ausstattung, Nachfrage, möglichen Nachtpreisen und laufenden Kosten ab. Wir betrachten deshalb nicht nur den Umsatz, sondern die tatsächliche Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Welche Immobilien eignen sich für Kurzzeitvermietung?
Entscheidend sind weniger Größe oder Ausstattung allein als Lage, Zielgruppe, Grundriss und Nachfrage. Wohnungen, Häuser und mehrere Einheiten können jeweils sinnvoll sein – wenn Positionierung und Vermietungskonzept dazu passen.
Was übernimmt ein professioneller Airbnb-Vermietungsservice?
Je nach Betreuungsmodell übernehmen wir Positionierung, Inserate, Preissteuerung, Gästekommunikation und die Organisation des laufenden Betriebs. Ziel ist, den Aufwand für Eigentümer deutlich zu reduzieren und die Immobilie professionell zu führen.
Was kostet eine professionelle Airbnb-Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang. Provenly Homes arbeitet mit transparenten prozentualen Modellen, sodass Sie vor Beginn genau wissen, welche Leistungen enthalten sind.
Welches Vermietungsmodell passt zu meiner Immobilie?
Nicht jede Immobilie sollte nach demselben Schema vermietet werden. Wir prüfen Lage, Nutzung, wirtschaftliches Potenzial und rechtliche Rahmenbedingungen und empfehlen anschließend die passende Strategie.
Noch Fragen offen?
Noch Fragen offen?
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Gerne sprechen wir persönlich mit Ihnen über Ihre Immobilie.
Gerne sprechen wir persönlich mit Ihnen über Ihre Immobilie.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Ziele sprechen.
Lassen Sie uns über Ihre Ziele sprechen.
Kontakt
Sie müssen noch keinen fertigen Plan haben.
Wir hören zu und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten
zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen.
Sie müssen noch keinen fertigen Plan haben.
Wir hören zu und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen.
Sie müssen noch keinen fertigen Plan haben.
Wir hören zu und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten
zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen.
Stanislaw Beim
Stanislaw Beim
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Gründer - Provenly Homes
Gründer - Provenly Homes
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Standort
Standort
Standort
Nathan-Kahn-Str. 15, 51061 Köln
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